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八年前，上海楊樹浦發(fā)電廠105米高的煙囪停止了工作，工人忙碌的身影、機房嘈雜的汽輪聲由此銷聲匿跡。在閑置多年后，這片“遠東第一大電廠”所在地將迎來新的命運。

11月28日，上海電力（600021.SH）發(fā)布公告稱，公司計劃與上海楊浦濱江投資開發(fā)有限公司（下稱楊浦濱江）聯(lián)手開發(fā)楊樹浦電廠所在地塊。該地塊位于上海市中心的楊浦區(qū)，此次上海電力的合資方楊浦濱江，即隸屬于楊浦區(qū)國資委。

楊樹浦電廠的前身為始建于1882年的英商上海電光公司發(fā)電廠。上海電光公司是中國第一家電氣公司，也是世界上最早的發(fā)電廠之一，其在1911年籌建新廠并經(jīng)歷多次擴建，一度被譽為“遠東第一大電廠”。2010年12月底，在節(jié)能減排的政策要求下，楊樹浦電廠宣告停運。

電廠所在地塊的開發(fā)實體，將由上海電力與楊浦濱江子公司合資設(shè)立，雙方分別持有該公司49%和51%的股權(quán)。

合資房地產(chǎn)開發(fā)公司成立后，上海電力將以其全資子公司上海楊電能源環(huán)境科技有限公司（下稱楊電能源）100%股權(quán)增資，作價為21.51億元。楊浦濱江則以22.39億元的現(xiàn)金完成增資，雙方股權(quán)比例仍保持不變。

楊電能源的主要資產(chǎn)為定海街道122街坊02-1地塊，面積為3.3萬平方米，屬于原楊樹浦發(fā)電廠的一部分。楊樹浦發(fā)電廠停止運營后，2013年，上海市政府批準(zhǔn)上海電力采用補繳地價的方式，將電廠所在地塊的工業(yè)用地屬性轉(zhuǎn)為商業(yè)辦公用地。

上海電力稱，合資公司將通過新建、改建與保護相結(jié)合的方式，將楊樹浦電廠改造為能源與環(huán)境技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。

上述操作亦符合國務(wù)院國資委對于楊樹浦電廠土地開發(fā)項目的批復(fù)，即“上海電力應(yīng)以關(guān)停后的土地資源出資，與有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立項目公司合作開發(fā)?！鄙虾ｋ娏Φ目毓晒蓶|為央企國家電力投資集團，實際控制人為國務(wù)院國資委。

該項目也將提振上海電力的經(jīng)營業(yè)績。公告顯示，上述合資公司及增資完成后，預(yù)計今年將為上海電力增加約20億元的凈利潤。這一變化緣于楊樹浦電廠土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變后所帶來的地價增值收益。

除02-1地塊外，楊樹浦電廠另有三宗地塊等待開發(fā)，總面積為5萬平方米。上海電力稱，這些地塊的具體合作模式和方案，將由上海電力與楊浦濱江子公司另行協(xié)商制訂。